Μέρος των κειμένων αυτού του ιστότοπου δημιουργείται ή επεξεργάζεται με τη βοήθεια εργαλείων τεχνητής νοημοσύνης. Όλο το περιεχόμενο ελέγχεται και εγκρίνεται από την αρχιτέκτονα Miglena Pförtner πριν από τη δημοσίευση, σύμφωνα με τις απαιτήσεις της ΕΕ για διαφάνεια στο περιεχόμενο που δημιουργείται με Τ.Ν.
Στούντιο στο Τρόγιαν, έργα σε όλη τη Βουλγαρία. Αρχιτεκτονική, εσωτερική αρχιτεκτονική και συντονισμός οικοδομικών αδειών από μία ομάδα, για όσους χτίζουν πρώτη φορά, για οικογένειες που επιστρέφουν και για επενδυτές.
Μια εγκάρσια τομή όσων χτίζουμε: μονοκατοικίες, κοινότητες παθητικών σπιτιών, εσωτερικά ρετιρέ και εμπορικά έργα μεγάλης κλίμακας, Σόφια, Πλόβντιβ, Βάρνα, Μπουργκάς, Μπάνσκο και πέρα από αυτά.
Δείτε όλα τα έργαΈντεκα αδειοδοτημένα σχέδια κατοικιών από την αρχ. Miglena Pförtner, αγοράστε ένα, προσαρμόστε το στο οικόπεδό σας και παρακάμψτε τον χρόνο του σχεδιασμού από την αρχή.
Διώροφη κατοικία με λιτό, μοντέρνο προφίλ. Η βουλγαρική παράδοση σε σύγχρονη ανάγνωση, με φυσική πέτρα, λευκό σοβά και κεραμοσκεπή.
Μάθετε περισσότερα
Ευρύχωρη οικογενειακή κατοικία 216 m² με πέντε υπνοδωμάτια. Σύγχρονη βουλγαρική αισθητική, γενναιόδωρη στεγασμένη βεράντα και ενεργειακά αποδοτικό κλίμα.
Μάθετε περισσότερα
Σύγχρονη μονοκατοικία 318 m² με επίπεδη στέγη, καμπύλη σκάλα εισόδου, γραφείο με βιβλιοθήκη και ξεχωριστό χώρο παιχνιδιού.
Μάθετε περισσότερα
Ορεινή κατοικία 211 m² με δίρριχτη στέγη και αυθεντικό αλπικό χαρακτήρα από λευκό σοβά και ξύλινη επένδυση. Περιλαμβάνεται χειμερινός κήπος.
Μάθετε περισσότεραΓερμανική ακρίβεια, εφαρμοσμένη στο βουλγαρικό σας έργο.
Η Miglena ηγείται του αρχιτεκτονικού σχεδιασμού σε όλη τη Βουλγαρία, μονοκατοικίες, οικιστικά συγκροτήματα, εμπορικά κτίρια. Με σπουδές στο UACEG Sofia, διευθύνει η ίδια ολόκληρη τη διαδικασία σχεδιασμού και αδειοδότησης, από τη σύλληψη ως τον συντονισμό με τον δήμο.
Περισσότερα για το στούντιο
Για τους επενδυτές: ο Patric σας βοηθά να αξιοποιήσετε ενεργά προγράμματα ευρωπαϊκής χρηματοδότησης για το έργο σας, Σχέδιο Ανάκαμψης & Ανθεκτικότητας, Ταμείο Συνοχής, Περιφερειακή Ανάπτυξη και κίνητρα της InvestBulgaria. Χαρτογραφεί την επιλεξιμότητα, διαρθρώνει τη χρηματοοικονομική πρόταση και ευθυγραμμίζει την αρχιτεκτονική τεκμηρίωση με τις απαιτήσεις της χρηματοδότησης.
Οικόπεδο στο όνομά σας, σχέδιο στο μυαλό σας, αλλά καμία ιδέα ποιες άδειες προηγούνται, ποια σχέδια ζητάει ο δήμος ή τι ακριβώς σας προσφέρουν τα €36/m²; Είναι φυσιολογικό. Έχουμε καθοδηγήσει οικογένειες σε όλη τη διαδρομή, από το ακατέργαστο οικόπεδο έως την παράδοση των κλειδιών.
Η κλήση γνωριμίας είναι δωρεάν. Ή απλώς στείλτε μας το ερώτημά σας με email, απαντάμε εντός 12 ωρών.
Κλείστε την κλήση γνωριμίας σας
Ξενοδοχείο, συγκρότημα κατοικιών, αποθήκη ή κτίριο μικτής χρήσης. Χρειάζεστε ένα υλοποιήσιμο έργο που αντέχει στη διαδικασία αδειοδότησης, τηρεί το χρονοδιάγραμμα και, όπου το πρόγραμμα πληροί τις προϋποθέσεις, αφήνει ανοιχτή την πόρτα της ευρωπαϊκής χρηματοδότησης. Αυτή είναι η οπτική που φέρνει ο Patric.
Η πρώτη κλήση είναι δωρεάν. Ο Patric μπορεί επίσης να σκιαγραφήσει τις επιλογές ευρωπαϊκής χρηματοδότησης μέσω email.
Μιλήστε με το τμήμα επενδυτικών σχέσεωνΠείτε μας για το έργο σας, τις ιδέες σας και το χρονοδιάγραμμά σας.
Απαντάμε εντός 12 ωρών.
Είμαστε ένα μικρό, προσωπικό αρχιτεκτονικό στούντιο. Κάθε έργο το αναλαμβάνει η Miglena Pförtner, M.Sc. Architect (UACEG Sofia), από το πρώτο σκίτσο και τον συντονισμό με τον δήμο μέχρι τη στιγμή που γυρίζετε το κλειδί. Χωρίς εξωτερική ανάθεση φάσεων, χωρίς ανώνυμες ομάδες.
Για επενδυτές και εμπορικά προγράμματα, ο Patric Pförtner δομεί το χρηματοοικονομικό σκέλος και τη χρηματοδότηση από την ΕΕ, ώστε τα έργα που πληρούν τις προϋποθέσεις να αξιοποιούν ευρωπαϊκά προγράμματα από την πρώτη μέρα.
Εννοιολογικός σχεδιασμός, οικοδομικές άδειες και κατασκευαστική τεκμηρίωση για οικιστικά και εμπορικά κτίρια σε όλη τη Βουλγαρία.
Επικοινωνήστε μαζί μας Διαρρύθμιση, υλικά, φωτισμός και ξυλουργικές κατασκευές κατά παραγγελία για ρετιρέ, οικογενειακές κατοικίες και εμπορικούς χώρους.
Επικοινωνήστε μαζί μας
Πλήρης φάκελος αδειοδότησης, δημοτικός συντονισμός και εγκρίσεις από τους αρμόδιους μηχανικούς, από το ίδιο στούντιο που σχεδίασε το κτίριο.
Επικοινωνήστε μαζί μας Ακριβής επιτόπια αποτύπωση και τεκμηρίωση υφιστάμενων κτιρίων, η βάση για ανακαινίσεις, αλλαγή χρήσης, άδειες και ακριβή σχέδια αποτύπωσης.
Επικοινωνήστε μαζί μας
Μελέτες σκοπιμότητας, ανάλυση οικοπέδου και εξειδικευμένες συμβουλές για τη μείωση του κινδύνου και τη βελτιστοποίηση της επένδυσής σας.
Επικοινωνήστε μαζί μαςΠείτε μας για το έργο σας, τις ιδέες σας και το χρονοδιάγραμμα. Θα σας πούμε ειλικρινά αν είμαστε η κατάλληλη επιλογή και ποια είναι τα επόμενα βήματα. Χωρίς δέσμευση.
Κλείστε μια κλήσηΑν οι άδειές σας είναι σε τάξη και έχουμε κάνει μια κλήση γνωριμίας, η εργασία ξεκινάει την ίδια εβδομάδα. Αν ξεκινάτε από ένα οικόπεδο, υπολογίστε τέσσερις έως οκτώ εβδομάδες για τη συγκέντρωση των βασικών στοιχείων.
Δωρεάν 15 λεπτά. Περιγράφετε το οικόπεδο, το πρόγραμμα και το χρονοδιάγραμμα. Σας λέμε ειλικρινά αν είμαστε η κατάλληλη επιλογή.
Τίτλοι ιδιοκτησίας, κτηματολόγιο, γεωτεχνική μελέτη, πολεοδομικοί περιορισμοί. Μπορούμε να οργανώσουμε τα πάντα ή να εργαστούμε με ό,τι έχετε.
Όγκοι, διαρρύθμιση, υλικά, τρισδιάστατη απεικόνιση. Εγκρίνετε πριν ξεκινήσει η εκπόνηση των σχεδίων.
Συντονισμός επτά τεχνικών ειδικοτήτων: αρχιτεκτονική, στατικά, ηλεκτρολογικά, υδραυλικά, θέρμανση-ψύξη-αερισμός, ενεργειακή απόδοση, πυρασφάλεια. Αυτό χρειάζεται ο δήμος της/του Βουλγαρία για να εκδώσει την οικοδομική άδεια.
Κατατίθεται στον δήμο της/του Βουλγαρία. Ένας τοπικός επιβλέπων αρχιτέκτονας διασφαλίζει ότι η κατασκευή ταιριάζει με τα σχέδια.
Πείτε μας για το έργο σας, τις ιδέες σας και το χρονοδιάγραμμά σας.
Ξεκινήστε το έργο σαςΣε όλη τη χώρα. Το στούντιο εδρεύει στο Τρόγιαν και συντονίζουμε επισκέψεις στο οικόπεδο, δημοτικές εγκρίσεις και επίβλεψη όπου κι αν βρίσκεται το έργο, Σόφια, Πλόβντιβ, Βάρνα, Μπουργκάς, Ρούσε, Μπάνσκο, Σαντάνσκι και πέρα από αυτά.
Οι αρχιτεκτονικές αμοιβές στη Βουλγαρία ξεκινούν συνήθως από 36 €/μ² για ένα πλήρες έργο με φάκελο αδειοδότησης. Η τελική τιμή εξαρτάται από το εύρος, το έδαφος και τον βαθμό λεπτομέρειας του εσωτερικού. Σας στέλνουμε προσφορά σταθερής αμοιβής μετά την πρώτη γνωριμία.
Ναι. Ετοιμάζουμε τον πλήρη φάκελο αδειοδότησης και συντονιζόμαστε με τον δήμο και με μηχανικούς στατικών, ηλεκτρολογικών, υδραυλικών και ενεργειακής μελέτης. Έχετε ένα σημείο επικοινωνίας σε όλη τη διαδικασία.
Ναι, και οι περισσότεροι ιδιώτες πελάτες μας είναι ακριβώς αυτό, Βούλγαροι που επιστρέφουν, γερμανόφωνες οικογένειες που χτίζουν εξοχικό, ή επενδυτές που μπαίνουν στην αγορά. Δουλεύουμε στα αγγλικά, τα γερμανικά και τα βουλγαρικά.
Λιτή, σύγχρονη, με επίγνωση του κλίματος. Η βουλγαρική παραδοσιακή αρχιτεκτονική επανερμηνευμένη, πέτρα, λευκός σοβάς, ξύλο, γενναιόδωρες προεξοχές στέγης, προσεκτικός προσανατολισμός. Δεν κυνηγάμε τις τάσεις.
Κλείστε μια δωρεάν 15λεπτη γνωριμία. Περιγράφετε το οικόπεδο, το πρόγραμμα και το χρονοδιάγραμμα. Σας λέμε ειλικρινά αν είμαστε η σωστή επιλογή και ποια είναι τα επόμενα βήματα.
Ένα στούντιο δύο ατόμων, κάθε έργο το αναλαμβάνουν οι ίδιοι οι ιδρυτές, από το σκίτσο ως τα κλειδιά.
Η Βουλγαρία έχει το δικό της φως. Δυνατός καλοκαιρινός ήλιος, απαλά πρωινά στα βουνά, μακριές βραδιές στη Μαύρη Θάλασσα. Σχεδιάζουμε γι' αυτό, προεξοχές στέγης και προσανατολισμός πριν τον κλιματισμό, πέτρα και ξύλο πριν τη γυψοσανίδα, λιτότητα πριν την πρωτοτυπία.
Το στούντιο λειτουργεί από το Τρόγιαν, στους πρόποδες των Βαλκανίων. Τα περισσότερα έργα ξεκινούν με μια επίσκεψη στο οικόπεδο και μια πρώτη γνωριμία. Δουλεύουμε σε όλη τη χώρα, Σόφια, Πλόβντιβ, Βάρνα, Μπουργκάς, Ρούσε, Μπάνσκο, Σαντάνσκι, Βελίκο Τάρνοβο, με το ίδιο πλήρες φάσμα υπηρεσιών, από το πρώτο σκίτσο ως την ημέρα της μετακόμισης.
Ξεκινήστε ένα έργοΔωρεάν γνωριμία 15 λεπτών. Μας περιγράφετε το οικόπεδο, το πρόγραμμα και το χρονοδιάγραμμα.
Αφήστε το ChatGPT, το Claude ή το Gemini να σκεφτούν για εσάς. Πατήστε ένα κουμπί και δείτε τι λέει το αγαπημένο σας AI για τη Μιγκλένα Πφιόρτνερ.
Αρχιτέκτονας Μιγκλένα Πφιόρτνερ 
