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Studio in Trojan, Projekte in ganz Bulgarien. Architektur, Innenarchitektur und Genehmigungs-Koordination aus einer Hand, für Erstbauherren, heimkehrende Familien und Investoren.
Ein Querschnitt unserer Projekte: Einfamilienhäuser, Passivhaus-Gemeinschaften, Penthouse-Interieurs und großmaßstäbliche Gewerbeprojekte, Sofia, Plowdiw, Warna, Burgas, Bansko und mehr.
Alle Projekte ansehenElf lizenzierte Hauspläne von Arch. Miglena Pförtner, kaufen, an Ihr Grundstück anpassen und die Entwurfsphase überspringen.
Zweigeschossiges Haus mit klarem, modernem Profil. Bulgarische Bautradition in zeitgenössischer Lesart, mit Naturstein, weißem Putz und Ziegeldach.
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Geräumiges Familienhaus von 216 m² mit fünf Schlafzimmern. Moderne bulgarische Ästhetik, eine großzügige überdachte Veranda und ein energieeffizientes Raumklima.
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Modernes Einfamilienhaus von 318 m² mit Flachdach, geschwungener Eingangstreppe, Arbeitszimmer mit Bibliothek und eigenem Spielzimmer.
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Berghaus von 211 m² mit Satteldach und authentischem alpinem Charakter in weißem Putz und Holzverkleidung. Ein Wintergarten ist inbegriffen.
Mehr erfahrenDeutsche Präzision, angewandt auf Ihr bulgarisches Projekt.
Miglena leitet die Entwurfsarbeit für ganz Bulgarien, Einfamilienhäuser, Wohnungsbau, Gewerbe. Ausgebildet an der UACEG Sofia, führt sie persönlich den gesamten Entwurfs- und Genehmigungsprozess vom Konzept bis zur Behördenkoordination.
Mehr über das Studio
Für Investoren: Patric erschließt aktive EU-Förderprogramme für Ihr Projekt, Aufbau- und Resilienzplan, Kohäsionsfonds, Regionalentwicklung sowie InvestBulgaria-Anreize. Er prüft die Förderfähigkeit, strukturiert den Investment-Case und richtet die architektonische Dokumentation auf die Förderanforderungen aus.
Grundstück auf Ihren Namen, Grundriss im Kopf, aber keine Ahnung, welche Genehmigung zuerst kommt, welche Pläne die Gemeinde sehen will oder was €36/m² konkret bringt? Das ist normal. Wir haben Familien von der Rohwiese bis zur Schlüsselübergabe begleitet.
Das Erstgespräch ist kostenlos. Oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail, Antwort innerhalb von 12 Stunden.
Kostenloses Erstgespräch
Hotel, Mehrfamilienhaus, Lager oder Mixed-Use. Sie brauchen ein baufähiges Projekt, das durch die Genehmigung kommt, den Zeitplan hält und, wo das Programm es zulässt, die Tür zur EU-Förderung offen lässt. Das ist Patrics Blickwinkel.
Erstgespräch kostenlos. Patric umreißt EU-Förderoptionen gerne auch per E-Mail.
Mit Investor Relations sprechenErzählen Sie uns von Ihrem Projekt, Ihren Ideen und Ihrem Zeitplan.
Wir antworten innerhalb von 12 Stunden.
Wir sind ein kleines, persönliches Architekturbüro. Jedes Projekt führt Miglena Pförtner, M.Sc. Architect (UACEG Sofia), vom ersten Entwurf über die Behördenkoordination bis zur Schlüsselübergabe. Keine ausgelagerten Phasen, keine anonymen Teams.
Für Investoren und gewerbliche Programme strukturiert Patric Pförtner die finanzielle und EU-Förder-Seite, damit förderfähige Projekte von Tag eins europäische Programme nutzen können.
Konzept, Baugenehmigung und Ausführungsplanung für Wohn- und Gewerbebauten in ganz Bulgarien.
Kontaktieren Grundriss, Materialien, Licht und Tischlerei nach Maß für Penthäuser, Einfamilienhäuser und gewerbliche Interieurs.
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Vollständige Genehmigungsunterlagen, Behördenkoordination und Fachplaner-Freigaben, vom selben Studio, das das Gebäude gezeichnet hat.
Kontaktieren Präzises Vor-Ort-Aufmaß und Dokumentation von Bestandsgebäuden, die Grundlage für Umbauten, Nutzungsänderungen, Genehmigungen und exakte Bestandspläne.
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Machbarkeitsstudien, Grundstücksanalyse und Expertenrat zur Risikominimierung Ihrer Investition.
KontaktierenErzählen Sie uns von Ihrem Projekt, Ihren Ideen und Ihrem Zeitrahmen. Wir sagen ehrlich, ob wir die richtige Wahl sind und wie die nächsten Schritte aussehen. Unverbindlich.
Termin buchenLiegen die Genehmigungen vor und haben wir ein Erstgespräch geführt, beginnen wir in derselben Woche. Wenn Sie mit dem Grundstück starten, planen Sie vier bis acht Wochen für die Vorbereitung ein.
Kostenlose 15 Minuten. Sie beschreiben Grundstück, Programm und Zeitplan. Wir sagen Ihnen ehrlich, ob wir die Richtigen sind.
Eigentum, Kataster, Bodengutachten, Bebauungsplan. Wir organisieren alles oder arbeiten mit dem, was vorhanden ist.
Baumassen, Grundriss, Materialien, 3D-Visualisierung. Sie geben frei, bevor die technischen Pläne beginnen.
Sieben Fachplanungen koordiniert: Architektur, Tragwerk, Elektro, Sanitär, HLK, Energie, Brandschutz. Das braucht die Gemeinde Bulgarien für die Baugenehmigung.
Einreichung bei Bulgarien. Ein lokaler Bauleiter sorgt dafür, dass die Ausführung den Plänen entspricht.
Erzählen Sie uns von Ihrem Projekt, Ihren Ideen und Ihrem Zeitplan.
Projekt startenIm gesamten Land. Das Studio sitzt in Trojan, und wir koordinieren Baustellenbesuche, Behördenfreigaben und Bauüberwachung dort, wo das Projekt ist, Sofia, Plowdiw, Warna, Burgas, Russe, Bansko, Sandanski und mehr.
Architektenhonorare in Bulgarien beginnen typischerweise bei 36 €/m² für ein komplettes Projekt mit Genehmigungsplanung. Der Endpreis hängt von Umfang, Gelände und Innenausbau-Detail ab. Nach dem Erstgespräch erhalten Sie ein Festpreis-Angebot.
Ja. Wir erstellen die vollständigen Genehmigungsunterlagen und koordinieren mit der Gemeinde sowie Tragwerks-, Elektro-, Sanitär- und Energieplanern. Sie haben einen Ansprechpartner für den gesamten Prozess.
Ja, die meisten privaten Bauherren sind genau das: heimkehrende Bulgaren, deutschsprachige Familien mit Zweitwohnsitz oder Investoren beim Markteintritt. Wir arbeiten auf Englisch, Deutsch und Bulgarisch.
Zurückhaltend, zeitgenössisch, klimagerecht. Bulgarische Bautradition neu interpretiert, Stein, weißer Putz, Holz, großzügige Vordächer, sorgfältige Orientierung. Wir folgen keinen Moden.
Buchen Sie ein kostenloses 15-Minuten-Erstgespräch. Sie beschreiben Grundstück, Programm und Zeitrahmen. Wir sagen Ihnen ehrlich, ob wir die richtige Wahl sind.
Ein Studio zu zweit, jedes Projekt von den Inhabern geführt, vom Entwurf bis zum Schlüssel.
Bulgarien hat ein eigenes Licht. Harte Sommersonne, weiche Bergmorgen, lange Abende am Schwarzen Meer. Wir entwerfen dafür, Vordächer und Orientierung vor Klimatechnik, Stein und Holz vor Trockenbau, Zurückhaltung vor Neuheit.
Das Studio sitzt in Trojan, am Fuß des Balkans. Die meisten Projekte beginnen mit einem Baustellenbesuch und einem Erstgespräch. Wir arbeiten national, Sofia, Plowdiw, Warna, Burgas, Russe, Bansko, Sandanski, Weliko Tarnowo, mit dem gleichen vollständigen Leistungsumfang vom ersten Entwurf bis zum Einzug.
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Lassen Sie ChatGPT, Claude oder Gemini für Sie denken. Drücken Sie einen Knopf und sehen Sie, was Ihre bevorzugte KI über Miglena Pförtner sagt.
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